房产抵押需要自己来申请办理，假如不是本人得话是不能申请办理抵押贷款的。因为把房屋产权拓展抵押是房子产权人对自己全部的房产履行处罚的支配权，它是仅有房子产权出色人才可以做的。申请办理抵押办理手续的状况下，一般都需要房子产权人自己亲自前去当地的房地产管理单位去申请办理房屋抵押登记和签名这类。
h3怎么样办理房产抵押贷款
1、选择贷款组织：最早选择贷款组织，通常都是会挑选金融机构，因为金融机构可以信任，并且贷款年利率要比非银贷款年利率低。
2、递交材料：挑选好合适的贷款组织之后，就需要根据贷款组织的规定递交申报材料，需要借款人与另一半合理身份证证件、户口本、结婚证书、薪资收入证实、贷款主要作用与功效证实或申明、抵押房地产权属证实、贷款组织规定的其他文件或材料。
3、等候评估結果：金融机构在遭受借款人的贷款申请办理将来，会对借款人的本身标准及其房产的详情拓展评估，这一环节沒有购房者的事儿，仅需购房者递交的是真的可靠的材料，合乎贷款组织的规定，基本上都是会审核通过的。除此之外贷款组织会对购房者的房屋拓展评估，通常来讲她们都是有特定的评估组织，评估的时候会扣除肯定的评估费。
4、申请办理贷款办理手续：一般情况下，借款人自己的还贷工作能力和个人征信没问题，而且房子产权也是了解的，金融机构就会批贷，房屋依据评估将来，贷款组织会依据购房者给予的材料和评估汇报再度拓展审批，审核通过将来，贷款组织就会与你交流交流贷款信用额度、年利率、限时、贷款还款方法等难点，交流交流好将来就能签贷款合同书了。购房者申请办理抵押备案时需要去房屋所在城市的房管局申请办理，所有办理手续都申请办理完将来，等候下款就能了。
